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Q&A 부동산 조사 실무 가이드
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개요
현지 조사, 등기부 조사, 법적 규제 조사, 가격 조사 등 필요한 분야를 망라하고, 도해나 서식 예시, 사진 등을 풍부하게 게재. 부동산 이용 중요 사항 설명서에 관한 법률을 빠짐없이 수록한 실무 가이드의 결정판.
목차
제1장 부동산 조사 기본 사항
부동산 조사에 대하여
부동산 조사에 이용하는 자료
제2장 등기 자료 조사
법무국에 있는 등기 자료
부동산 등기 자료 조사 방법
등기 문제점
등기부에 관한 주의 사항
등기에 관한 기본 사항
토지 등기부의 표제부
분필과 합필
구획 정리와 등기
필계 특정 제도
건물 등기부의 표제부
구분 건물의 기본 사항
공도에 관한 기본 사항
공도 ( 지도에 준하는 도면 )
각종 도면 보는 법
제3장 권리 관계 조사
권리 관계 조사의 기본 사항
등기부 권리부 내용
소유권에 관한 등기
상속에 관한 등기
처분에 관한 제한 등기
저당권 등기
근저당권 등기
비전형 담보 등기
각종 용익권 등기
정기 차지 정기 차가 등기
가등기
제4장 현지 조사
현지 조사를 시작하기 전에
경계와 면적 확인
현지 조사 방법
도로 조사
라이프라인 조사
지반 기타 조사
지진 관련 사항
건물 조사
맨션 관련 사항
농지 관련 조사
임지 관련 조사
제5장 법령상 제한에 관한 조사
법규제 조사에 대하여
법률을 이해하기 위한 기초 지식
도시계획법 개략
각종 지역 구역 지구
시가지 개발 사업
지구 계획
도시 계획 제한
건축의 전제로서의 개발 행위
건축에 관한 규제
건축에 관한 각종 특례 제도
시가지 정비에 관한 법률
자연과 역사 환경에 관한 법률
재해 방지에 관한 법률
하천 해안 항만에 관한 법률
공항 철도 도로에 관한 법률
송전선 아래 토지에 대한 제한
토양 오염 등에 관한 법률
국토 이용 계획법 등에 의한 규제
기타 법률에 의한 규제
제6장 부동산 가격 조사
토지 가격 조사 방법
건물 가격 조사 방법
부동산 감정 평가
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